Termos de uso

01

Quem somos e aceitação

O Curticasa é oferecido por:

Razão social

USOFT DESENVOLVIMENTO, CONSULTORIA E SUPORTE EM TECNOLOGIA DA INFORMAÇÃO

CNPJ

31.646.398/0001-61

Endereço

Rua São Francisco, 101, Bloco 10, Apto. 03, Mogi das Cruzes/SP, CEP 08745-250

Contato

[email protected]

Ao criar uma conta ou usar o Curticasa, você concorda com estes termos e declara ter lido a Política de privacidade, que explica como tratamos dados pessoais. Se não concordar, não use a plataforma.

02

O que o Curticasa faz

O Curticasa aproxima quem vende ou aluga um imóvel de quem procura um na mesma cidade. Quem procura demonstra interesse em anúncios; quem anuncia escolhe com quem quer conversar.

O Curticasa não é imobiliária nem corretora, não participa da negociação e não recebe parte da comissão. Preço, condições, visitas, documentação e contrato são combinados diretamente entre as partes, que são responsáveis por conferir o imóvel, a documentação e a identidade de quem está do outro lado.

O serviço está em fase de lançamento e pode mudar, ganhar ou perder funções e ficar indisponível em alguns momentos. Atendemos, por enquanto, apenas algumas cidades.

03

Conta

• Você precisa ter 18 anos ou mais para criar uma conta.
• Os dados informados devem ser verdadeiros e mantidos atualizados.
• A conta é pessoal. Você é responsável por manter sua senha em segurança e pelo que for feito com ela, inclusive por assistentes de IA que você conectar.
• Você pode excluir sua conta a qualquer momento pelo app, como descrito na Política de privacidade.

04

Anúncios

Quem anuncia declara ter o direito de vender ou alugar o imóvel, ou autorização de quem tem, e é responsável pela veracidade do anúncio: endereço, preço, fotos, descrição e características.

Não é permitido anunciar:

• imóvel que não existe, que não está disponível ou que você não pode negociar;
• preço, fotos ou informações enganosas;
• fotos de terceiros sem autorização ou que exponham pessoas sem consentimento;
• dados pessoais de outras pessoas, como telefone ou documento, na descrição;
• conteúdo discriminatório, ofensivo, ilegal ou sem relação com o imóvel.

Anúncios passam por verificação antes de ficarem visíveis e podem ser recusados, pausados ou removidos se violarem estes termos. Ao publicar, você nos autoriza a exibir, reproduzir e adaptar o conteúdo do anúncio (por exemplo, redimensionar fotos) para operar e divulgar a plataforma, enquanto o anúncio estiver publicado.

05

Interesses e conversas

Uma conversa só começa depois que quem anuncia aceita o interesse. Trate as outras pessoas com respeito. Não é permitido:

• assédio, ameaças, discriminação ou linguagem ofensiva;
• spam, propaganda sem relação com o imóvel ou mensagens em massa;
• golpes, como pedir sinal, depósito ou pagamento antes de uma visita;
• tentar levar a outra pessoa para fora da plataforma para enganá-la.

Você pode bloquear e denunciar qualquer pessoa. Desconfie de pedidos de pagamento antecipado e nunca envie dinheiro sem conferir o imóvel e a documentação.

06

Vitrines

Uma vitrine é uma página pública que reúne alguns dos seus anúncios em um link. Qualquer pessoa com o link pode vê-la, e ela aparece em buscadores apenas se você permitir. O endereço escolhido para a vitrine não pode imitar outra pessoa, marca ou empresa, nem ser ofensivo; podemos alterá-lo ou removê-lo se isso acontecer.

07

Conector Curticasa para assistentes de IA

O conector Curticasa é opcional e permite que um assistente de IA, como Claude ou ChatGPT, gerencie seus anúncios, interesses, mensagens e vitrines depois que você entra com sua conta Curticasa e autoriza o acesso.

• O assistente age em seu nome, com as mesmas permissões da sua conta. Ele só altera algo ou envia algo a quem procura imóvel depois que você confirma uma prévia, e você é responsável pelo que confirmar.
• Assistentes de IA podem errar. Confira a prévia antes de confirmar, principalmente o texto de mensagens, preços e endereços.
• O assistente é um serviço de outra empresa, com termos e política de privacidade próprios. O Curticasa não controla o que o assistente faz com as informações que recebe nas suas conversas com ele.
• O uso tem limites de frequência e pode ser suspenso em caso de abuso, uso automatizado em massa ou risco à segurança.
• Você pode desconectar o assistente a qualquer momento, como explicado na página do conector.

08

Preços

Hoje o Curticasa é gratuito para quem procura e para quem anuncia, sem mensalidade, taxa por contato ou participação na comissão. Se algum recurso passar a ser pago, avisaremos com antecedência e você poderá escolher se quer usá-lo; nada será cobrado sem a sua concordância.

09

Moderação, suspensão e encerramento

Analisamos denúncias e podemos remover conteúdo, limitar funções, suspender ou encerrar contas que violem estes termos ou a lei, ou que coloquem outras pessoas em risco. Quando possível, explicaremos o motivo. Se achar que houve um engano, escreva para [email protected].

10

Responsabilidade

Cada usuário responde pelo conteúdo que publica, pelas mensagens que envia e pelos negócios que faz. O Curticasa não garante que um anúncio esteja correto, que um negócio aconteça nem a conduta de outros usuários, mas age para remover conteúdo irregular quando toma conhecimento dele.

Nada nestes termos limita direitos que você tenha pelo Código de Defesa do Consumidor ou por outra lei que não possa ser afastada por contrato.

11

Propriedade intelectual

A marca, o app, o site e o conector Curticasa pertencem ao Curticasa. Você continua dono do conteúdo que publica. Não é permitido copiar anúncios em massa, extrair dados da plataforma por meios automatizados fora do conector ou tentar burlar medidas de segurança.